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SmartCity[lowcarbon Greencity]
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국토부, 전매제한 완화시 소급 적용키로
국토부, 전매제한 완화시 소급 적용키로
(서울=연합뉴스) 박성제 기자 = 2006년 '판교 로또'에 당첨됐던 입주 대기자들도 애초 계획보다 훨씬 빨리 아파트를 팔 수 있게 될 전망이다.
수도권의 전매제한 완화를 추진중인 정부가 이미 계약한 주택에 대해서도 소급적용할 방침이기 때문이다.
19일 국토해양부에 따르면 건설경기 활성화를 위해 주택 전매제한 기간을 완화하는 방안을 추진하고 있으며 관계부처간 협의가 끝나는 대로 주택법 시행령을 개정할 계획이다.
현재 전매제한 기간은 수도권에서는 공공택지의 경우 10년(전용 85㎡이하)-7년(85㎡초과), 민간택지의 경우 7년(85㎡이하)-5년(85㎡초과)이며 지방은 공공택지는 1년, 민간택지는 없다.
국토부는 전매제한이 과도한 측면이 있다는 판단에 따라 개선을 검토하고 있으며 일각에서는 수도권 공공택지의 경우 지금의 절반수준인 5년-3년이 될 것이라는 이야기도 나오고 있지만 국토부는 아직 확정되지 않았다는 입장이다.
전매제한을 완화하게 되면 시행령 개정안이 발효된 이후 분양받은 주택에 대해 적용되지만 국토부는 그 이전에 분양받은 주택에 대해서도 소급 적용할 방침이다.
국토부 관계자는 "전매제한기간을 완화할 지에 대한 최종 결론은 물론 완화폭에 대해서도 확정된 게 없다"면서 "완화하게 될 경우에는 시행령 개정 이전에 분양계약을 체결할 주택에 대해서도 동일하게 적용하게 될 것"이라고 말했다.
이에 따라 판교신도시를 포함해 기존 분양주택 당첨자들이 주택을 의무적으로 보유하고 있어야 하는 기간이 줄어들게 될 전망이다.
판교신도시의 경우 투기수요를 막기 위해 중소형 평형은 10년, 중대형평형은 5년간 전매를 못하도록 돼 있어 각각 2016년, 2011년 이후에야 팔 수 있다.
또 수도권 중대형 평형의 전매제한기간이 5년에서 7년으로 강화된 작년 7월30일 이후 분양된 수도권 공공주택의 전매도 빨라지게 된다.
특히 전매제한 완화를 추진하는 주된 이유가 민간의 미분양주택을 해소하는 데 있는 것을 고려하면 민간주택에 대한 전매제한은 공공주택보다 큰 폭으로 완화될 가능성이 있어 서울 성수동 현대힐스테이트 등 청약광풍을 몰고 온 주택의 당첨자들도 훨씬 빨리 매매할 수 있을 전망이다.
한편 일각에서는 고금리, 대출한도 등으로 실수요자들의 돈줄이 묶여 있는 상황에서 전매제한을 완화하는 것은 투기세력을 부동산시장으로 끌어들이겠다는 의도일 뿐이라고 지적하고 있어 실제로 전매제한을 완화하기까지는 다소 진통이 있을 전망이다.
sungje@yna.co.kr
(끝)
자료출처 : 연합뉴스 8월 19일자
http://media.daum.net/economic/view.html?cateid=100019&newsid=20080819063910176&cp=yonhap
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[모델하우스 2]판교 모델하우스 인터넷에 짓는다
판교 모델하우스 인터넷에 짓는다
[한국일보 2005-05-09 ]
11월 분양하는 판교신도시에는 현장 모델하우스 대신, 인터넷 동영상 모델하우스가 활용된다.
건설교통부 관계자는 9일 “판교신도시 분양에 대한 관심이 한껏 부풀려져 있는데다 분양 물량이 2만 가구에 달해 판교에 모델하우스를 짓게 되면 교통..
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관리자 |
2005-06-08
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국토부, 전매제한 완화시 소급 적용키로
국토부, 전매제한 완화시 소급 적용키로 (서울=연합뉴스) 박성제 기자 = 2006년 '판교 로또'에 당첨됐던 입주 대기자들도 애초 계획보다 훨씬 빨리 아파트를 팔 수 있게 될 전망이다. 수도권의 전매제한 완화를 추진중인 정부가 이미 계약한 주택에 대해서도 소급적용할 방침이기 때문이다. 19일 국토해양부에 따르면 건설경..
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3차원쇼핑몰 |
2008-08-19
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<겨울연가 한류(韓流) 상품 개발 시급>
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[연합뉴스 2005-02-16 11:49]
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2005-02-16
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내년 하반기 이후 660만㎡이상 신도시，첨단 ‘U시티’ 건설 의무화
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[2007.09.17 07:02]
DUMMY
내년 하반기부터 200만평 이상의 신도시는 유비쿼터스 도시(U-City)로만 건설해야 한다. U-City에는 사업시행 절차 간소화, 정부 예산지원 등의 혜택이 부여되고 U-City 통합센터 등..
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3차원모델하우스 |
2007-10-31
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45조 쟁탈전…‘10대 한국형 뉴딜’ 수주 올인
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실적많은 대형사들 느긋… 확률 높이기 전략 온힘
중견 · 중소업체, 공동도급 등 참가확대 방안에 골몰
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에코이메지네이션 |
2008-12-26
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가점제 적용 세부기준 2)일반기준, 가점산정기준
2. 가점제 적용 세부기준
가. 일반기준
1) 가점제 점수는 나목에 따른 가점항목의 점수를 합한 점수에서 다목에 따른 감점항목의 점수를 합한 점수를 차감하여 산정한다.
2) 다목에 따른 감점항목의 점수를 합한 점수가 나목에 따른 가점항목의 점수를 합한..
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3D모델하우스 |
2007-11-01
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빗나간 광교 분양가.. 기다린 실수요자 '실망'
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아시아경제 | 기사입력 2008.09.04 09:33 | 최종수정 2008.09.04 10:20 광교신도시 개발계획을 발표하면서 최고 1200만원대 분양을 공언했던 김문수 경기도지사의 예상 추정치가 빚나갔다. 게다가 이번 광교신도시 예상 분양가격은 옵션비용이 제외돼 있어 실수요자들이..
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3D모델하우스 |
2008-09-04
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[국토해양부]향후 10년간 전국 500만 가구 주택 공급
향후 10년간 전국 500만 가구 주택 공급
도심내 집중 공급…분양가 15% 저렴한 보금자리 주택도
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3D모델하우스 |
2008-09-19
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2 펜션과 기존 숙박업 개념과의 차이
[문2] 펜션과 일반 숙박업 즉 콘도나 호텔, 민박들과의 차이는 무엇인지요? [답] 펜션은 기존의 숙박업과의 차이는 우선 제도적으로 숙박업으로 분류되는 것이 아니고 콘도처럼 회원권 분양을 하는 것도 아닙니다. 단순히 집을 빌려주는 것으로 성격은 민박과 같습니다. 단 기존 민박이 수리한 농가주택 수준이었다면
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3d 사업팀 |
2004-02-04
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이달 말 첫 분양 광교신도시 분양가격 어떻게 결정될까
광교신도시 분양가격 어떻게 결정될까
헤럴드경제 | 기사입력 2008.09.04 10:09
이달 말 첫 분양에 들어가는 광교신도시의 분양가가 과연 얼마로 결정될지에 관심이 쏠리고 있다. 울트라건설은 광교신도시 A-21블록 단지(112~230㎡형,33~69평형 1188가구)에 대한 3.3㎡당 분양가를 평균 1350만원으로 책정, 지난..
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3D모델하우스 |
2008-09-04
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스마트오토시티/Smart-AutoCity
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