Á¤ºÎ 'Ãß¼® Àü' ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ ¹» ´ãÀ»±î
Á¤ºÎ 'Ãß¼® Àü' ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ ¹» ´ãÀ»±î
Çѱ¹ÀϺ¸ | ±â»çÀÔ·Â 2008.08.19 03:03 Àü¸Å±ÝÁö ±â°£ 2~3³â Á¤µµ ´ÜÃàÇÒ µí 'Àç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿ø ÁöÀ§' ¾çµµµµ Çã¿ë °¡´É¼º ³ô¾Æ
À̸í¹Ú Á¤ºÎ°¡ Ãâ¹ü ÀüºÎÅÍ °ø¾ðÇß´ø ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ½Ã±â°¡ 'Ãß¼® Àü'À¸·Î ±¸Ã¼ÈÇÔ¿¡ µû¶ó ¾î¶² ³»¿ëÀÌ ´ã±æÁö °ü½ÉÀÌ ½ò¸®°í ÀÖ´Ù.
Çѳª¶ó´çÀº Å« ÆøÀÇ ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ ÁÖ¹®ÇÏ°í ÀÖÁö¸¸, ¿ö³« ¹Î°¨ÇÑ »ç¾ÈÀ̶ó Á¤ºÎ°¡ À̸¦ ±×´ë·Î ¹Þ¾ÆµéÀÏÁö´Â ¹ÌÁö¼ö´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ¿ì¼± »çȸÀû ¹Ý¹ß°ú ÆÄÀåÀÌ ´úÇÑ ³»¿ëÀÌ ÁÖ¸¦ ÀÌ·ê °ÍÀ̶ó´Â ¿¹ÃøÀÌ ÈûÀ» ¹Þ°í ÀÖ´Ù.
±¹ÅäÇؾçºÎ °ü°èÀÚ´Â 18ÀÏ "ÇöÀçÀÇ Å« ƲÀº À¯ÁöÇÏ¸é¼ ¾ó¾îºÙÀº °Å·¡¸¦ È°¼ºÈÇÏ°í ¹Î°£ÁÖÅà °ø±ÞÀÌ ¿øÈ°ÇØÁöµµ·Ï Çϴµ¥ ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃß°í ÀÖ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
¿ì¼± Áö³ÇØ ÇϹݱ⺸´Ù 72%(5¸¸7,000°¡±¸)³ª ÁÙ¾îµé °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÇ´Â ¼öµµ±ÇÀÇ ÁÖÅà °ø±ÞÀ» È®´ëÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀÌ ³ª¿Ã °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. »õ Á¤ºÎ°¡ ¼±°Å ÀüºÎÅÍ °ø¾àÇß´ø µµ½ÉÀÇ °íÃþ Àç°ÇÃà ÀϺΠÇã¿ëÀ̳ª Áß¼ÒÇü ÆòÇü Àǹ«ºñÀ²(Àüü °¡±¸ÀÇ 60%¸¦ 85§³ ÀÌÇÏ·Î °Ç¼³) ¿ÏÈ °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀÌ´Â °³² Áý°ªÀ» ´Ù½Ã µé½âÀÌ°Ô ÇÒ À§Ç輺ÀÌ ´ÙºÐÇØ ½ÅÁßÇÑ ´ëÀÀÀÌ ¿ä±¸µÈ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù.
¼öµµ±Ç ¾ÆÆÄÆ® Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ¿ÏÈ Ä«µå´Â °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù. ÇöÀç ¼öµµ±Ç ¾ÆÆÄÆ® ºÐ¾ç±ÇÀÇ °æ¿ì °ø°øÅÃÁö ¹°·®Àº 7~10³â, ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦ Àû¿ë ¹Î°£ÅÃÁö´Â 5~7³â°£ Àü¸Å°¡ ±ÝÁöµÈ´Ù. ±×·±µ¥ ÀÌ Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£ÀÌ Çö½Ç¿¡ ¸ÂÁö ¾Ê´Ù´Â ¿©·ÐÀ» °¨¾È, °ø°øÅÃÁö´Â 5~7³â, ¹Î°£ÅÃÁö´Â 3~5³âÀ¸·Î Ãà¼ÒÇÒ °¡´É¼ºÀÌ Á¡ÃÄÁø´Ù.
ÃÖ±Ù °¡°Ý Ç϶ôÆøÀÌ ÄÇ´ø Àç°ÇÃà°ú °ü·Ã, Àç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿øÀÇ ÁöÀ§ ¾çµµ¸¦ ±ÝÁöÇÏ´Â ±ÔÁ¤µµ ¼ÕÁúµÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù. ÇöÀç Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼ Á¶ÇÕ¼³¸³Àΰ¡°¡ ³ µÚ¿¡´Â Á¶ÇÕ¿øÀÇ ÁöÀ§¸¦ »ç°í ÆÈÁö ¸øÇÏÁö¸¸, ¾ÕÀ¸·Î À̸¦ Çã¿ëÇÔÀ¸·Î½á »çÀ¯Àç»ê±Ç ħÇØ ³í¶õÀ» ¾ø¾Ö°í °Å·¡ È°¼ºÈµµ ²ÒÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ¶Ç ÀÓ´ëÁÖÅûç¾÷ÀÚÀÇ ¼¼Á¦ °¨¸é ±â°£À» 5³â¿¡¼ 3³â ¾ÈÆÆÀ¸·Î ÁÙÀÌ°í, 1°¡±¸2ÁÖÅÃÀÚÀÇ ¾çµµ¼¼ ºñÀ²À» ³·Ãç Áö¹æ ´ÙÁÖÅÃÀÚµéÀÇ ¹ÌºÐ¾ç ÃëµæÀ» À¯µµÇÏ´Â ¹æ¾Èµµ À¯·ÂÇÏ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV), ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) µîÀÇ ±ÝÀ¶ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ´Â À̹ø ´ëÃ¥¿¡ Æ÷ÇÔµÇÁö ¾ÊÀ» Àü¸ÁÀÌ´Ù. ±âȹÀçÁ¤ºÎ °ü°èÀÚ´Â "DTI´Â ¾ø¾Ö°í LTVµµ ¼±Áø±¹ ¼öÁØÀÎ 80%·Î ¿Ã·Á¾ß ÇÑ´Ù´Â ÁÖÀåÀÌ ÀÖÁö¸¸, ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡ ¹ÌÄ¡´Â Ãæ°ÝÆÄ°¡ ¿ö³« Å« »ç¾ÈÀ̶ó À̹ø ´ëÃ¥¿¡ Æ÷ÇÔµÇÁö ¾ÊÀ» °Í"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
Àü¹®°¡µéÀº "Á¤ºÎÀÇ °úµµÇÑ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ°¡ ¼¿ï °³² µî ¹öºí¼¼ºì Áö¿ªÀÇ Áý°ªÀ» ´Ù½Ã ºÎÃß±æ ¿ì·Á°¡ Å« ¸¸Å °³¹ßÀÌÀÍȯ¼ö µî º¸¿ÏÀåÄ¡¸¦ È®½ÇÈ÷ ¸¶·ÃÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í °Á¶Çß´Ù.
Á¤¹Î½Â ±âÀÚ msj@hk.co.kr">msj@hk.co.kr Âü°í¹®Çå : Çѱ¹ÀϺ¸ 8¿ù 19ÀÏÀÚ http://media.daum.net/economic/view.html?cateid=100019&newsid=20080819030308421&cp=hankooki
|